[국연] '22.12.08 부동산시장 주간동향(11월3주~4주)

 

주택 매매 
◦ 전국 아파트 매매가격 하락(-0.50%), 지난주 대비 하락폭 확대(한국부동산원, 11.24)
- (전국) 매매가격 하락(-0.50%), 전국 주간 아파트 매매가격은 지난주(-0.47%) 대비 하락폭 확대. 수도권(-0.57%→-0.61%), 서울(-0.46%→-0.52%) 및 지방(-0.37%→-0.40%) 모두 하락폭 확대
- (수도권) 매매가격 하락(-0.61%), [서울 : -0.46% → -0.52%] 금리인상 예상과 가격하락 우려 등으로 매수자는 추가 하락을 기다리면서 관망세가 짙어지고 있는 가운데, 급매물 위주로만 간헐적으로 거래가 성사되는 시장상황이 지속되며 하락폭 확대, [인천 : -0.79% → -0.83%], [경기 : -0.59% → -0.61%]
- (지방)매매가격하락(-0.40), 5대광역시 0.51% 하락, 8개도 0.29% 하락, 세종 0.64% 하락
- (상승지역) 없음
-(보합·하락지역)인천(-0.83%), 울산(-0.65%), 세종(-0.64%), 경기(-0.61%), 대구(-0.59%), 서울(-0.52%), 경남(-0.49%), 대전(-0.48%), 부산(-0.46%)등

 

주택 전세
◦ 전국 아파트 전세가격 하락(-0.59%), 지난주 대비 하락폭 확대(한국부동산원, 11.24)
- (전국) 전세가격 하락(-0.59), 전국 주간 아파트 전세가격은 지난주(-0.53%) 대비 하락폭 확대. 수도권(-0.70%→-0.81%), 서울(-0.59%→-0.73%) 및 지방(-0.37%→-0.39%) 모두 하락폭 확대, [인천 : -0.85% → -0.87%], [경기 : -0.73% → -0.83%]
- (수도권) 전세가격 하락(-0.81), [서울 : -0.59% → -0.73%] 대출금리가 상승됨에 따라 전세금 조달비용 부담 증가로 전세 수요는 급감하고 있는 반면 매물 적체 상황이 심화되면서 가격 하방압력이 커지는 상황으로 지난주 대비 하락폭 확대
- (지방) 전세가격 하락(-0.39%), 5대광역시 0.55% 하락, 8개도 0.24% 하락, 세종 0.73% 하락
- (상승지역) 없음
- (보합·하락지역)인천(-0.87%), 경기(-0.83%), 세종(-0.73%), 서울(-0.73%), 대구(-0.71%), 울산(-0.63%), 부산(-0.50%), 대전(-0.47%), 광주(-0.47%)등

 

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국토연구원 부동산시장연구센터

2022_부동산시장 주간동향(11월3주_11월4주)_최종본.hwp

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